Объект № S-435

Продаётся легенда Копейска: база отдыха «Баден-Баден». История успеха и доходный актив.

? Объект требует вложений в ремонт. Только при осмотре базы можно понять объем работ и стоимость восстановления. Мы подготовили аэросъемку, которая наглядно показывает всю территорию и расположение построек.

? «Баден-Баден» — готовый бизнес у воды с окупаемостью менее чем за 3 года!

Это не просто участок или постройки. Это модель бизнеса с историей и отлаженной концепцией, расположенная в шаговой доступности от Копейска.

?️ Локация: Копейск, ул. Васнецова, д.2Д . Земля в собственности (9 324 м²) + аренда для выхода к воде (переуступка права аренды).

• ✅ Участок оформлен как земли населённых пунктов под отдых (рекреация).
• ⛺ На территории четыре капитальных здания общей площадью более 280 кв.м: банные комплексы, столовая-кафе, два гостевых домика (площадь объектов: 36.8 ;43.5;145.8;64.3 кв.м)
• ? Отдельная огороженная территория с отдельным въездом. В шаговой доступности — чистый пляж, оборудованные беседки, мангальные зоны и площадки для барбекю.

?️ Ключевое преимущество расположения: база находится близко к городу, но при этом окружена природой. Это позволяет привлекать клиентов круглый год без необходимости вкладываться в масштабную рекламу. Жители мегаполиса ценят возможность быстро выбраться за город и отдохнуть в комфортных условиях.

? Круглый год в прибыли. Концепция базы отдыха «Баден-Баден» уникальна тем, что она работала круглый год. Летом здесь был популярный пляж, рыбалка и пикники, а зимой — клуб любителей проруби и аренда банного комплекса. Эта концепция доказала свою эффективность и востребованность среди жителей региона.

? Инфраструктура: Все коммуникации подведены и находятся в рабочем состоянии: магистральный газ, централизо