Объект № S-440

? Продаётся 3-комнатная сталинка в Челябинске — заезжай и живи! ?

Продается уютная квартира площадью 75,2 м² на 4 этаже, расположенная по адресу: Челябинск, ул. Богдана Хмельницкого, д. 27. Это не просто жилье, а настоящий островок комфорта с историей!

✅ Квартира «под ключ»: качественный ремонт, дорогой ламинат ?, стильные обои, двухярусные потолки во всей квартире. В санузле и ванной комнате уложена плитка ?. Остаются встроенные шкафы (три штуки), мебель из детской комнаты и кухонный гарнитур ☕️?. Просторная утепленная лоджия застеклена ?. Вам не придется тратить деньги на ремонт или покупку мебели — можно сразу въехать и наслаждаться жизнью!

✅ Сталинский дом — это особая атмосфера: высокие потолки 3,20!, отличная акустика, тепло зимой и прохлада летом ?❄️. Дом хорошо держит микроклимат благодаря качественным стенам в 50 см. и продуманному расположению окон.

✅ Локация мечты: самый центр Металлургического района, рядом Каштакский бор — реликтовый сосновый лес с чистейшим воздухом ?. Рядом парк им. Тищенко с аттракционами, колесо обозрения ? и благоустроенными аллеями. Для спорта под рукой ледовый дворец «Мечел», легкоатлетический манеж, бассейн, теннисные корты и школа хоккея ??️⚽️.

✅ Инфраструктура на максималках: детские сады № 351, 428, 461; школы № 92, 141, гимназия № 96 ✏️; Челябинский институт путей сообщения, УралГУФК, ЧГИК. Взрослая поликлиника № 1, детская поликлиника, аптеки шаговой доступности ?. Магазины «Пятёрочка», «Магнит», «Проспект», мясные лавки, пекарни, торговый центр «Орбита». Остановка трамваев прямо у дома — без пересадок до центра города ?.

✅ Юридически чистый объект: в собственности с 1994 года. Собственник — один взрослый человек, есть три ребёнка-собственника. Распоряжение органов опеки получено, сделка подлежит нотариальному уд