Договор купли продажи

Автор Юлия Шлейгель

Пост 3: продолжаем тему Важные пункты в договоре Купли продаже недвижимого имущества.

Заверения продавца

Очень важным является наличие пункта в договоре, в котором продавец заверяет покупателя, что квартира не была продана, подарена или обещана в дар, не входит в капитал юридического лица и не находится под арестом, в залоге или под иными запретами.

Пример:

Для наглядности, допустим, продавец в договоре купли-продажи квартиры гарантирует покупателю, что квартира на момент совершения сделки никому не продана, не подарена и не обещана в дар, не входит в капитал юридического лица, не находится в залоге, под арестом или под другими запретами, а также не находится в аренде, найме или ренте.

Кроме того, продавец подтверждает, что не состоит в процессе банкротства, не намеревается его возбудить, заключает сделку добровольно, является полностью дееспособным и осознает свои действия и их последствия, а также указывает свое семейное положение на момент приобретения квартиры (что имеет значение при необходимости нотариального согласия супруга на сделку).

Этот пункт поможет покупателю доказать свою добросовестность в случае изъятия судом жилья из-за признания сделки недействительной и получить компенсацию от государства в соответствии со статьей 68.1 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Не упустите возможность поделиться своим мнением об этом источнике защиты в сделках с недвижимостью.

Следите за лентой, в следующих постах разберем еще 2 важных пункта. Поделитесь в комментариях своими историями о составлении договоров купли-продажи недвижимости.

Благодарю, что читаете мои статьи

С Уважением к Вам и Вашим близким Юлия Шлейгель

Моя страничка в ВК

Я жду Вас по адресу: г. Копейск, пр. Коммунистический, д. 21

Звоните, пишите +79517993477

Городской телефон +7 (35139) 414-78