Совместная и долевая собственность: не путайте эти понятия

Совместная и долевая собственность: не путайте эти понятия

Если права на квартиру есть у нескольких человек — это общая собственность. Она может быть совместной и долевой. Вот в чем отличия. Это важно для тех, кто владеет недвижимостью вместе с другими членами семьи.

Совместная собственность

  • Доли каждого владельца не определены. Предполагается, что каждый имеет равные права, если нет брачного договора.
  • Квартира, приобретенная в браке, считается совместной собственностью супругов, даже если оформлена только на одного.
  •  Продать квартиру можно только с согласия всех владельцев. Чтобы распорядиться своей частью, нужно сначала выделить доли всем сособственникам.
  •  Если один супруг совершает сделки с квартирой, нужно нотариальное согласие другого супруга или брачный договор.

 


Долевая собственность

  •  Известна доля каждого из собственников, она отражается в выписке из ЕГРН.
  •  Можно продать свою долю отдельно.
  •  Для распоряжения долей не требуется согласие других собственников, но у них есть преимущественное право покупки.


Знания о том, чем отличается совместная собственность от долевой, нужны, чтобы не нарушить механизм покупки или продажи, — в каждом случае он свой, а несоблюдение порядка может стоить квартиры или доли в ней.

Берегите себя и свое имущество.

Благодарю, что читаете мои статьи, опыт руководителя Агентство недвижимости Юлии Шлейгель 14 лет.

С Уважением к Вам и Вашим близким

Я жду Вас по адресу: г. Копейск, пр. Коммунистический, д. 21

Звоните, пишите +79517993477

Городской телефон +7 (35139) 414-78

 

 

17 июля 2024