Совместная и долевая собственность: не путайте эти понятия
Если права на квартиру есть у нескольких человек — это общая собственность. Она может быть совместной и долевой. Вот в чем отличия. Это важно для тех, кто владеет недвижимостью вместе с другими членами семьи.
Совместная собственность
- Доли каждого владельца не определены. Предполагается, что каждый имеет равные права, если нет брачного договора.
- Квартира, приобретенная в браке, считается совместной собственностью супругов, даже если оформлена только на одного.
- Продать квартиру можно только с согласия всех владельцев. Чтобы распорядиться своей частью, нужно сначала выделить доли всем сособственникам.
- Если один супруг совершает сделки с квартирой, нужно нотариальное согласие другого супруга или брачный договор.
Долевая собственность
- Известна доля каждого из собственников, она отражается в выписке из ЕГРН.
- Можно продать свою долю отдельно.
- Для распоряжения долей не требуется согласие других собственников, но у них есть преимущественное право покупки.
Знания о том, чем отличается совместная собственность от долевой, нужны, чтобы не нарушить механизм покупки или продажи, — в каждом случае он свой, а несоблюдение порядка может стоить квартиры или доли в ней.
Берегите себя и свое имущество.
Благодарю, что читаете мои статьи, опыт руководителя Агентство недвижимости Юлии Шлейгель 14 лет.
С Уважением к Вам и Вашим близким
Я жду Вас по адресу: г. Копейск, пр. Коммунистический, д. 21
Звоните, пишите +79517993477
Городской телефон +7 (35139) 414-78
17 июля 2024