Материнский капитал в оплату квартиры: стоит ли соглашаться продавцу?

 Материнский капитал в оплату квартиры: стоит ли соглашаться продавцу?

Представьте ситуацию:
Вы продаёте квартиру, а покупатель предлагает часть суммы наличными, а остаток — материнским капиталом.

И тут сразу в голове миллион вопросов:

•  А если деньги задержат?
•  А если не переведут вообще?
•  Останусь без квартиры и без оплаты?

На самом деле такие сделки абсолютно законные и достаточно распространённые. Но есть нюансы, которые важно учитывать 

1.Возраст ребёнка 
Если нет ипотеки, направить средства маткапитала на покупку жилья можно только через 3 года после рождения того ребенка, с появлением которого возникло право на этот вид господдержки.

2. Проверяем остаток средств
Попросите у покупателя свежую выписку из ПФР — так вы убедитесь, что средств хватит на сделку.

3.Договор решает всё 

• Обязательно укажите:
• квартира передается после полного расчёта;
• квартира под обременением до оплаты; сроки и штрафы за задержку; условие расторжения при неполной оплате.

4. Срок перевода денег
Важно понимать: деньги поступают не сразу.

 На рассмотрение уходит до 5 рабочих дней, ещё до 5 — на перечисление. Перевод идёт напрямую на счёт продавца.

 С 1 января 2025 года при покупке частного дома с маткапиталом потребуется заключение о его пригодности для проживания.