Как остаться добросовестным приобретателем при покупке «вторички»

 Как остаться добросовестным приобретателем при покупке «вторички»

Покупка квартиры на вторичном рынке — всегда серьезный шаг. Но мало найти подходящий вариант, важно убедиться, что сделка будет безопасной, а вы — добросовестным приобретателем. Этот статус защитит ваши права в случае судебных споров.

Проверка делится на три блока:
1.Продавец
2. Недвижимость
3.Сама сделка

 Что проверить у продавца:

• Паспорт— только оригинал, смотрите водяные знаки, сверяйте фото и дату рождения.
•  СНИЛС — уникальный номер, который не меняется и привязан ко всем документам.
•  Судебные базы и банкротство— можно найти иски и долги.
•  Справки о здоровье— помогут избежать риска оспаривания сделки из-за недееспособности.
•  Согласие супруга— даже если Росреестр не требует, лучше подстраховаться.

Что проверить у квартиры:

•  История права собственности — выписка из ЕГРН + документы-основания (купля-продажа, наследство, дарение).
•  Кто зарегистрирован, есть ли дети или пожилые родственники.
•  Перепланировка — законна ли она, реально ли узаконить.
•  Наследство, дарение и рента— самые частые сделки, которые потом оспаривают.

Что учесть при сделке:

• Указывайте реальную цену квартиры, не соглашайтесь на занижение.
• Сохраняйте скриншоты всех проверок и храните их минимум 3 года.
•  Безопасный вариант — провести сделку с помощью профессионального риэлтора, который знает, где чаще всего скрываются риски.

 Добросовестный приобретатель — это покупатель, который сделал всё возможное, чтобы убедиться в чистоте сделки.
А значит: проверил продавца, документы, историю квартиры и сохранил подтверждения своих действий.

!!! Помните: дешевле всего обойтись без риэлтора, но дороже всего — остаться без квартиры.

Записывайтесь на консультацию и получите детальную информацию.

Сохраняйте, чтобы не потерять, пишите мне в личные сообщения, если у вас остались вопросы, написать мне на WhatsApp https://wa.me/79517993477
Юлия Шлейгель